Ипотека, аренда или родительский дом?

Жилье семьямНу вот, свадьба отгремела, из путешествия вернулись… А может молодые решили «пожить» вместе без регистрации для проверки чувств… В любом случае встает вопрос – ГДЕ будет проживать новоиспеченная семья? Во времена Советского Союза жилье семьям предоставляло предприятие или государство, но этого порой приходилось ждать десятилетиями. Сейчас такие блага предоставляются крайне редко.

Хорошо, если о приобретении недвижимости побеспокоились заранее, и молодоженов ждет собственное семейное гнездышко. Но мы сегодня рассмотрим другой вариант: если своего жилья нет. В этом случае есть как минимум три решения вопроса – снимать квартиру, брать в банке ипотеку или жить с родителями одного из молодых супругов – и каждое их них имеет свои плюсы и минусы.

Жить с родителями

Плюсы:

+ экономически самый выгодный вариант, даже имеющаяся квартплата и та обычно делится пополам между семьями разных поколений

+ когда живете вместе с мамой-папой, то и на продукты денег уходит заметно меньше, чем при самостоятельной жизни – холодильник-то единый и заботливая мама старается заполнять его по максимуму (пусть даже копченой курицей и вареной колбасой, когда вы соблюдаете пост или сидите на сырной диете, но старается же)

+ можно накопить на первоначальный внос за свою будущую квартиру

+ при наличии бабушки за стенкой молодым родителям гораздо легче планировать свой досуг, она же не откажется посидеть с внуком

Минусы:

- две хозяйки «на одной кухне» редко могут сосуществовать мирно, надо быть готовым уступить старшим хотя бы потому, что это вы у них, а не они у вас живут, либо тактично убедить хозяев в вашей правоте

- более строгие правила общежития, в отличие от отдельной квартиры, возможные очереди в санузел по утрам и вечерам, особенно, если он совмещенный, а в семье есть любитель поваляться в ванне с книжкой

- молодые жаждут завести мраморного дога, а родители приемлют собаку исключительно в будке на цепи, в этом случае о доге остается только мечтать

- активное вмешательство старшего поколения в вашу семью и в воспитание ваших детей, даже если ваши с ними взгляды являются совершенно противоположными

Аренда

Плюсы:

+ свобода! можно готовить только для двоих и только на свой вкус, можно вообще не готовить и заказывать еду в ресторане и никто слова не скажет, что вы плохая хозяйка, можно ходить голышом, заниматься любовью в любом месте и в любое время

+ хорошая школа самостоятельной жизни, умение вести бюджет и хозяйство, а также грамотно распределять свое время и планировать досуг, еще никому не помешало

+ часто ремонт квартиры делается не за счет жильцов, а за счет владельцев, зато живут в свежем и чистом жилище именно арендаторы

+ довольно легко менять место жительства на другой район в случае смены работы или, к примеру, поступлении ребенка в престижную школу на другом конце города

Минусы:

- недешёвое это удовольствие, съем жилья, трудно накопить первоначальный взнос и взять ипотеку

- часто владельцы квартир против маленьких детей и домашних животных

- хозяин-барин, в любой момент может поднять арендную плату, может продать квартиру, может захотеть сам в ней жить

- часто ремонт приходится делать своими силами (в счет арендной платы принимаются только затраты на материалы, а не на работу), но на вкус собственника (даже если вас бесят эти ужасные «веселенькие цветочки» на обоях, и  вы против ковролина-пылесборника и предпочитаете ламинат или хотя бы линолиум)

Ипотека

Плюсы:

+ все та же свобода, интерьер обустраивается исключительно по вашему вкусу, желанию и возможностям

+ квартира (пусть и в отдаленном будущем) – ваше имущество, которое можно продать, подарить, передать по наследству, отдать в залог под следующий большой кредит

+ можно смело отдавать ребенка хорошую гимназию с немаленьким первоначальным «спонсорским» взносом на соседней улице, не опасаясь, что через год придется переезжать неизвестно куда

+ имеете право завести полноценный домашний зоопарк и крокодильчика в ванне, и никто вам слова не скажет, если будете соблюдать санитарию

Минусы:

- в подавляющем большинстве случаев необходим первоначальный взнос, а это приличная сумма, даже если всего 10% стоимости квартиры

- официальная «белая» зарплата супругов должна быть существенно выше прожиточного минимума, и стаж работы на последнем месте не менее 6-12 месяцев

- ипотечный кредит, как правило, кабала на несколько десятков лет, а ежемесячная плата выше, чем вы платили бы за аренду

- помимо погашения самого кредита требуется регулярная оплата страховки, которая тоже измеряется десятками тысяч рублей

Жилье семьям просто необходимо, не жить же им в коробке из-под телевизора, как Чебурашке. Мы сами пока снимаем квартиру, и наша замечательная хозяйка не против маленького ребенка, двух кошек и пары крыс. Тем не менее в будущем очень хочется иметь своё жилье, которое будет отвечать всем нашим запросам и которым мы сможем сами распоряжаться по своему усмотрению.

А как Вы думаете?

мама Анюты
январь 2012

Запись опубликована в рубрике Межличностные отношения, Наш дом - наша крепость с метками , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

4 комментария: Ипотека, аренда или родительский дом?

  1. Игорь говорит:

    У нас с женой тоже молодая семья, и тоже этот пресловутый квартирный вопрос, живем на съемной квартире с новорожденным ребёнком, но с женой решили не вгонять себя в ипотечную кабалу, а попытаться накопить денег, а чтобы инфляция не так сильно сжирала, поместили в банк под проценты и потихоньку докладываем.

  2. Ирина говорит:

    Здравствуйте, Александр и Ольга!
    Очень приятно встретить земляков на стартапе ))

    А по теме хочу сказать, что я ярый противник ипотеки и что бы ни случилось, никому не посоветую влезать в эту кабалу, тем более молодой семье.
    А пожить молодой семье все же нужно отдельно, хотя бы комнату снять.

  3. admin говорит:

    Игорь, мне кажется, что проценты по вкладам в наших банках к сожалению никак не дотягивают до уровня нашей инфляции. Может я ошибаюсь, но так накопить вряд ли получится. буду рад, если не прав.

  4. Kot_Begemot говорит:

    Ну.. Если родственники с характером, да и «молодые» смирением не отличаются в любом случае рано или поздно (причем скорее всего рано) придется съезжать от совместного проживания.
    а ипотека — проверенное ярмо на шею, которое не всегда оправдывается.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *